A Flórida, conhecida como o “Sunshine State”, está prestes a receber um novo atrativo de peso: a Universal Studios está investindo US$1 bilhão na construção do Epic Universe, um novo parque temático, impulsionando a economia local e gerando oportunidades promissoras para o setor imobiliário na região. A empolgação tem seus motivos – entre eles, o fato de que o novo parque será sete vezes maior que o Magic Kingdom, da Disney.
O Epic será o terceiro parque da Universal na Flórida e trará diversas atrações inovadoras, prometendo se tornar um destino turístico imperdível para famílias e visitantes de todas as idades. A construção do parque foi anunciada em 2019, mas por conta da pandemia, teve de ser paralisada. Os trabalhos foram retomados em 2021 e a inauguração está programada para 2025.
Leandro Sobrinho é especialista em investimentos imobiliários na Flórida e sócio da Davila Finance. A empresa, com sede no estado americano, atua em gestão e investimentos e desenvolvimento de novos projetos para imóveis.
Ele destaca o potencial positivo que o novo parque trará para o mercado imobiliário da região. “A construção do parque da Universal Studios é um marco histórico para a Flórida e representa um grande impulso para a economia local. A expectativa é que a demanda por imóveis na região aumente significativamente, especialmente em áreas próximas ao novo parque temático”, comemora.
Não é para menos: a proporção verdadeiramente épica da empreitada se traduz no tamanho do terreno, com 3 milhões de metros quadrados. É o suficiente para abrigar quatro áreas temáticas, incluindo os universos de Harry Potter, Super Nintendo World e Como Treinar Seu Dragão.
Carlos Malagoni, um dos sócios-fundadores da Davila Finance, concorda que faz sentido o investimento pesado no estado. “A Flórida já é um mercado robusto, e este novo desenvolvimento promete impulsionar ainda mais a valorização dos imóveis na região. Com nossa vasta experiência em gerenciamento de diferentes classes de ativos, estamos preparados para ajudar nossos clientes a capitalizar essas oportunidades e obter retornos substanciais”, aponta.
Aumento da demanda por imóveis
A expectativa é que a chegada do novo parque atraia um número ainda maior de turistas para a Flórida, o que se traduzirá em um aumento da procura por imóveis residenciais e comerciais, tanto para compra quanto para aluguel.
Thiago Davila, também sócio-fundador da Davila Finance, reforça a importância estratégica de investir na região. “A Flórida sempre foi um estado atraente para investidores devido ao seu forte crescimento econômico e alta demanda turística. A chegada de novos empreendimentos só aumenta o potencial de valorização imobiliária”.
Com a crescente demanda no estado, espera-se que os preços dos imóveis nas áreas próximas ao novo parque da Universal Studios aumentem consideravelmente. A construção do parque temático também abre espaço para outras oportunidades de investimento imobiliário, como a construção de hotéis, condomínios, restaurantes e lojas. A própria empresa tem três novos hotéis na área: Universal Stella Nova Resort, Universal Terra Luna Resort e Universal Helios Grand Hotel.
Sobrinho ressalta a importância de buscar orientação profissional antes de investir em imóveis na Flórida: “O mercado imobiliário da Flórida oferece diversas oportunidades, mas é fundamental contar com o acompanhamento de um profissional experiente para garantir um investimento seguro e lucrativo. Os preços já estão subindo, mas certamente subirão ainda mais após a inauguração. O momento certo para investir faz toda a diferença”, salienta.
Presença do Brasil na Flórida é crescente
Os brasileiros podem se beneficiar da novidade, já que o país já é o quinto maior investidor em imóveis nos EUA. Dados recentes do setor imobiliário apontam um cenário promissor, com a Flórida se consolidando como um dos principais destinos para compradores estrangeiros.
Segundo um estudo da Miami Realtors, associação local de corretores de imóveis, houve um aumento de 34% no volume de compras residenciais por compradores estrangeiros nos últimos anos. Este crescimento reflete um movimento crescente de brasileiros em busca de ativos no exterior, que alcançou um valor de US$ 4,3 bilhões em 2023, conforme dados do Banco Central (BC).
Como especialista no mercado imobiliário da região central da Flórida, Leandro Sobrinho aponta que o estado americano tem diversos atrativos para atrair investidores de todo o mundo – inclusive do Brasil.
Ele afirma que investir na Flórida é uma excelente oportunidade para os brasileiros, principalmente com os novos empreendimentos. “Trata-se de um estado com forte apelo turístico e econômico, oferecendo um ambiente seguro e estável para investimentos. A proximidade cultural e a crescente comunidade brasileira na região facilitam a adaptação e o sucesso dos nossos investidores. É uma chance única de diversificar o portfólio e garantir retornos atrativos em um mercado dinâmico e promissor”, finaliza.
