Os preços dos imóveis residenciais no Brasil registraram a maior alta em uma década, segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial. O crescimento em julho foi de 0,76%, maior variação mensal desde 2014, quando o aumento foi de 0,77%. A alta do índice demonstra o aquecimento do mercado imobiliário nacional, com destaque para Santa Catarina, que tem as quatro cidades com o metro quadrado mais valorizado do país. Balneário Camboriú (+0,90%) está no topo do ranking há mais de dois anos e tem o m² médio avaliado em R$ 13.379. Em segundo está Itapema (+1,57%) com o preço do m² apenas R$ 213 menor do que a primeira do ranking, avaliado em R$ 13.166. Em terceiro e quarto estão Itajaí (+1,36%) com o m² em R$ 11.438 e Florianópolis (+0,75%) com R$ 11.426.
“Santa Catarina já tem as 4 cidades com o metro quadrado mais valorizado e a tendência é seguir em crescimento e que outras cidades vizinhas a essas entrem no ranking nos próximos meses. Esse fenômeno ocorre em Santa Catarina por conta de uma combinação de fatores, como belezas naturais privilegiadas, segurança, alta qualidade de vida e investimentos contínuos, públicos e privados, em infraestrutura, além de preocupação com o crescimento ordenado, o que atrai tanto investidores quanto compradores em busca de um lugar tranquilo para viver”, explica o especialista em mercado imobiliário e CEO da Sort Investimentos, Renato Monteiro.
As cidades catarinenses não só lideram em termos de preço por metro quadrado, mas também apresentam uma valorização média que supera a média nacional. Florianópolis, por exemplo, acumulou uma valorização de 10,77% nos últimos 12 meses, enquanto Itajaí e Itapema registraram aumentos de 12,17% e 12,50%, respectivamente. Esses números reforçam a posição de Santa Catarina como um dos principais polos imobiliários para investimentos do país.
Até julho de 2024, a valorização acumulada dos preços residenciais no Brasil foi de 4,34%, bem acima da variação dos preços segundo o IGP-M/FGV +1,71% e também acima da inflação 2,79%, considerando o valor provisório de acordo com o IPCA até junho/2024.
“Os altos índices de valorização imobiliária comprovam que investir em imóveis nessa região é uma excelente oportunidade por oferecer rendimentos superiores a outros tipos de investimento, além de ser uma opção segura, especialmente em cidades com tradição de valorização, como Balneário Camboriú. A presença de empresas sérias e reconhecidas nacional e internacionalmente no setor de construção civil também fortalecem ainda mais a confiança e a atratividade desse mercado”, conclui Renato.
