A chegada do novo governo americano traz expectativas de mudanças significativas e promissoras para o mercado imobiliário residencial nos Estados Unidos. Com foco em medidas como desregulamentação de processos burocráticos e incentivos fiscais, as políticas da nova administração podem beneficiar especialmente o mercado imobiliário residencial, tornando a classe de ativos ainda mais atrativa, com destaque para o alto padrão.
Mercado de luxo: resiliência e oportunidade de crescimento
A Invisto, empresa brasileira especializada no mercado de single-family homes na Flórida, com operações em Orlando, Winter Park e Tampa, avalia que o cenário macroeconômico atual, aliado às novas políticas, pode estimular o crescimento econômico, aumentando a demanda por imóveis de luxo nos Estados Unidos.
“Esse segmento é naturalmente resiliente a oscilações de juros, pois grande parte das transações ocorre à vista, especialmente nas regiões onde atuamos”, destaca João Vianna, cofundador da Invisto. Essa característica reduz os impactos de altas taxas de financiamento, tornando o mercado de luxo uma oportunidade estratégica para investidores brasileiros que buscam diversificar seus ativos em mercados internacionais.
Mais eficiência e rentabilidade no setor imobiliário
Entre os pontos mais relevantes está a potencial redução de impostos federais, que pode aumentar as margens de lucro para empresas de desenvolvimento imobiliário e estimular o apetite de investidores institucionais e individuais. Além disso, a desburocratização de processos, como maior agilidade na obtenção de alvarás de construção, promete acelerar a execução de novos projetos, permitindo maior escalabilidade para fundos como os da Invisto.
Oportunidades para brasileiros no mercado americano
Para os brasileiros, o mercado imobiliário americano se consolida como uma alternativa segura e estratégica de diversificação patrimonial, especialmente em tempos de instabilidade local. O segundo fundo da Invisto já despertou grande interesse, com aportes mínimos a partir de US$100 mil e rentabilidades projetadas de até 18% ao ano em dólares.
“Com um cenário de estabilidade econômica e políticas que favorecem o setor, nossa estratégia de urban infill garante acesso a ativos de alta liquidez e baixo risco. É uma oportunidade única para nossos investidores se beneficiarem de um mercado robusto e diversificado”, reforça João Vianna.
